Združenje bank Slovenije in Slovenski inštitut za revizijo sta uskladila novo verzijo (v05.0) obrazca za pripravo povzetka poročila o oceni vrednosti nepremičnine za zavarovano posojanje. Nova različica poleg nekaterih manjših tehničnih nadgradenj vključuje nova polja za vnos dodatnih informacij o vplivu podnebnih in okoljskih dejavnikov na ocenjevano nepremičnino.
Predhodna verzija obrazca, ki je bila objavljena decembra 2021, je že vsebovala polja za vnos informacij o energetski učinkovitosti stavb ter ogroženosti nepremičnin pred poplavami, nova različica pa niz relevantnih podatkov razširja še z informacijami o nevarnosti pred zemeljskimi plazovi ter požarno ogroženostjo gozdov. Dodana so tudi polja za opredelitev, ali so bili za ocenjevano nepremičnino pregledani okoljski dejavniki, katerih podatki so razpoložljivi iz strokovnih javno objavljenih virov, to so poplave, zemeljski plazovi in gozdni požari.
Glavni namen obrazca je, da omogoča enostavno ter pregledno seznanitev z bistvenimi informacijami iz cenitvenega poročila, a ga v nobenem primeru ne nadomešča ter skupaj z njim tvori nedeljivo celoto.
Združenje bank Slovenije in Slovenski inštitut za revizijo priporočata, da se nov obrazec uporabi pri izdelavi ocen vrednosti nepremičnin od 1. februarja 2024 dalje, obrazec in pripadajoča navodila za izpolnitev pa so na voljo tukaj.
Ljubljana, 25. januar 2024